人大代表建議嚴肅處理炒房：用房買不到，炒房無數套

         當下，房價問題無疑是老百姓最為關心的話題之一，因為它關乎到老百姓的日常生活，事關民生。2019年河北兩會期間，來自滄州代表團的河北省人大代表、河北宏泰專用汽車有限公司工藝工裝部部長陳增偉向河北省十三屆人大二次會議建議“住房不炒”。

“近年來，各地紛紛出臺了若干限購、限貸、整治的政策性文件，但‘上有政策下有對策’‘違規預(銷)售’‘誠信金’‘意金’‘咨詢服務費’‘團購費’‘炒賣房號’‘中介倒號’‘捂盤惜售’‘囤積房源’‘陰陽合同’‘坐地起價’‘捆綁售’‘開盤日開門售罄’‘營造搶購氣氛’等等各種炒房手段頻發，”陳增偉表示，這些手段讓老百姓防不勝防，從而出現了“用房的買不到，炒房的無數套”的現象。

“現在農村不放宅基地，不能在村里蓋房子，再因虛榮心作祟，孩子到了婚嫁年齡的父母，都要到城里給孩子買房子準備結婚。”陳增偉提到，房子貴、貸款利息高，家庭收入低，一般家庭很難負擔的起高額的貸款利率，迫于剛性需求只能默默承受。為堵住漏洞、杜絕各種炒房手段，落實“房住不炒”的要求，通過限價、公開、監管的措施炒房一定會得到遏制。

對此，陳增偉建議限價不限貸，降低首付利率，讓剛需老百姓買的起房；一年內同期建設完工樓盤，分期開盤的，備案價格不應有差異。避免低開高走，造成價格上漲影響。同塊地皮分期完工的樓盤，根據物價及工時費等變化按比例調整。備案價格應為物價局按項目投資預算核準備案，且有審計局監督。

另外，陳增偉建議監管部門要加大監管力度，嚴格執行各種相關政策機制，明察暗訪相結合，對各種炒房手段應嚴肅處理。鼓勵對各種炒房手段及售樓違規行為進行舉報，一經查實的予以獎勵。

陳增偉還建議設立、優化房地產官網管理系統，將預售查詢、備案價格、合同備案、受限項目、預售證號、開發商名稱、項目名稱、建筑面積、銷售狀態、成交數量、成交分析等信息應能公開的全部公開，不能公開的個人信息，后臺也要監管。將該系統與各樓盤售樓處、貸款銀行接軌，實現網上查詢及直接交易功能。對單位時間內的個人成交量應有所限制。