倒賣二手房遇資金鏈斷裂，涉及案款1.1億！“南城房姐”法庭受審

 前些年，在北京南城一帶，有一位在房產(chǎn)交易領(lǐng)域信息靈，房源多的一位大姐。幾年間，很多人都通過(guò)她出賣或購(gòu)買了自己心儀的房子。也讓她在購(gòu)房圈子里小有名氣。然而，隨著國(guó)家對(duì)房產(chǎn)交易政策調(diào)控，房姐越來(lái)越無(wú)技可施，最終走向違法犯罪的道路。

張燕，今年52歲的她，在北京一直從事二手房交易，因其交易規(guī)模較大，張燕還有一個(gè)外號(hào)，被業(yè)內(nèi)稱為“南城房姐”。

20世紀(jì)90年代起，張燕受雇于中介公司開始從事二手房交易。后來(lái)，熟知房屋交易流程、積累了一定資源的張燕離開中介公司單干，其交易的房產(chǎn)主要分布在北京市豐臺(tái)、東城、西城、朝陽(yáng)等區(qū)域。在二手房交易市場(chǎng)多年的摸爬滾打，張燕對(duì)房屋買賣方的心態(tài)吃得很透。

據(jù)檢察官陸昊介紹，張燕先是從房屋中介機(jī)構(gòu)獲取二手房房源信息，篩選和鎖定那些著急套現(xiàn)的業(yè)主，利用賣房人急需現(xiàn)金的心理，低價(jià)吃進(jìn)房產(chǎn)。張燕會(huì)安排符合北京購(gòu)房資格的人員背房，把這些低價(jià)房囤在手里，待價(jià)而沽。一旦有買主上門，張燕會(huì)將手里的房源加價(jià)賣出。

連張燕自己都沒有想到，熟諳二手房市場(chǎng)運(yùn)作的她，竟栽在了房子上。

一套房動(dòng)輒幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)的投資，僅靠一己之力，張燕難以維持充足的資金流來(lái)保障房產(chǎn)流轉(zhuǎn)，于是她采取提供高額利息回報(bào)的方式，找尋民間提供資金支持。

“房姐”張燕在南城一帶小有名氣，一些手里有閑錢的人愿意把錢借給張燕，從中賺取利息。2018年之前，生意較好，張燕許諾給金主們的利潤(rùn)基本都能兌現(xiàn)，但不久，政府就出臺(tái)多項(xiàng)房產(chǎn)限購(gòu)政策，張燕的二手房交易量逐漸下滑，已經(jīng)無(wú)法兌付高額利息。

為了籌集到更多的資金，彌補(bǔ)資金缺口，張燕將不斷提高借貸利息，并承諾將手中的房產(chǎn)抵押給出借人，這讓很多人更加放心的將錢出借給她。

時(shí)間一天天的過(guò)去，而借錢給房姐張燕的借款人卻遲遲收不到當(dāng)初約定的利息收益。這讓借款人都非常著急。

2018年6月后，為借新還舊和支付高息，手頭緊張的張燕開始采用虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)交易事實(shí)的手段對(duì)多位事主大肆實(shí)施詐騙，還使用偽造的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，騙取事主信任，進(jìn)行多次、大額的借款。

截至2019年7月，張燕的騙局暴雷了。隨后，因涉嫌詐騙，張燕被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。2020年1月，案件移交到了北京市人民檢察院第二分院。

檢察機(jī)關(guān)最終認(rèn)定張燕涉嫌詐騙7名被害人1.1億余元。2020年7月13日，北京市檢察院第二分院對(duì)張燕以涉嫌詐騙罪提起公訴。

2021年1月，北京市第二中級(jí)人民法院認(rèn)定張燕犯詐騙罪，判處其無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)；犯貸款詐騙罪，判處有期徒刑十一年，并處罰金人民幣十一萬(wàn)元，決定執(zhí)行無(wú)期徒刑。