房產投資想好了再做

據有關統計數據顯示，近年來，投資于房產的人越來越多，投資者的年齡段主要在35～65歲，他們中的許多人都是有家室的。

投資者在進行房產投資時要慎重，一般有下面的注意要點：

1、注意估計自己的財政實力

著眼于長遠目標，預估自己的現有資金、可抵押財產，比如，要投資的房產是否會是退休后的經濟來源?

另外，預計將來會出現的情況，比如家里有小孩子出生或失業，避免因投資房地產而使經濟過于緊迫。

2、注意投資策略

有些房產易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另外一些房產恰好相反。因此，在決定投資以前，必須確定投資策略。

3、注意估計所投房產的潛力

投資者應該估計所投資的房產將會為自己帶來何種收入，為此，可以研究一下房產過去的升值情況和潛在的出租前景。

4、爭取最優價格

確定貸款，找到合適的貸款提供者與選擇房產一樣重要。隨著國家貸款利率的逐步放開，有些銀行貸款的投資利息比較高，而有些銀行的投資利息與別的利息一樣。有的銀行讓貸款人把整個 貸款作為大的抵押。在競爭激烈的今天，投資者需貨比三家才能減少損失。

5、尋求律師幫助

律師的參與也是投資者投資策略中不可缺少的一部分，他的幫助能保證合同的完整性以及一切可以接受的變動。

專業的房產管理可以讓投資者不必為租客問題煩惱而集中精力于房產資料。如果投資者不想和房客打交道，那么找代理就是最好的選擇，因為代理對最新的條例了如指掌，也更適合去與別人 談判。