臺灣限購 陸客在臺灣買房一人限購一戶

 據臺灣中國時報5月30日報導，臺“行政院”最近核定《大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》修正案，其中包括一人限購一戶將明確入法。有臺灣網友擔憂，放寬陸資赴臺買房將炒高臺灣房價，臺“內政部”對此表示，修正案是將過去的規定進一步明確化，不涉任何松綁。

據報道，臺“行政院”最近核定《大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》修正案。這項修正案重點包括：一人限購一戶將明確入法；大陸居民來臺買房必須檢附大陸常住人口登記卡，方便在審查時辨認是否具黨政軍身份；一旦違反相關規定，例如出租或營利使用，將廢止許可，甚至由地方政府強制標售。

這項修正案預計最快6月公告上路。由于正值“萬通臺北2011”豪宅放行44戶大陸買家過戶的敏感時機，島內有輿論擔憂陸資買房政策松綁。

馮侖在臺投資解套44名大陸買家終獲過戶

大陸萬通董事長馮侖2011年赴臺投資“萬通臺北2011”項目，2014年底完工交屋，但多數大陸買家在2015年上半年被拒不得過戶。同年7月，臺“內政部”出臺新規，規定“同小區陸資買方僅能占總戶數10%”，當時業界私下稱為“萬通條款”。

這一買房風波案延宕二年半之久，“萬通2011”小區內四成大陸買家中，僅29名完成過戶。44名遭拒過戶的大陸買家以“不應溯及既往”為由，向臺“行政院”提出訴愿。

據臺灣聯合報報道，臺灣“內政部”5月17日證實，最近已批準了購買這一樓盤的大陸買家過戶，44名大陸買家將陸續接到臺灣有關主管部門發出的許可函，獲準辦理房產過戶手續。

“萬通臺北2011”位于淡水小坪頂，前擁臺北盆地，后靠陽明山，小區戶型面積為46坪(每坪約為3.3平方米)及98坪，可查證的實價為每坪35.4至65.1萬元新臺幣。也就是說，每平方米相當于2.5至4.5萬元人民幣。

臺灣網友質疑放行陸資買房

對于內政部門放行44名大陸買家過戶，有臺灣網友擔憂，陸資買房政策松綁，臺灣的房價地價就要漲上天了。根據臺灣聯合新聞網的一項投票調查，有近八成的臺灣網友認為，不應放寬陸資赴臺買房。

而臺“行政院”最近核定修正案，將一人限購一戶明確入法，也遭臺灣網友狂噓，“護房價護成這樣”、“一人一戶，那你知道對岸多少人嗎？”、“這次陸資真的能買下臺灣了”、“原來統一這么簡單”。

臺“內政部”：陸資買房政策不涉任何松綁

針對疑慮，臺“內政部”日前在臺立法機構解釋，修正案是為了配合實務審查作業需求，將過去放在函釋中規定，進一步明確化入法，不涉任何松綁或趨嚴。

至于萬通豪宅案引發的爭議，“內政部”官員強調，“萬通2011”僅是個案處理，未來還是依規定走。

“內政部”官員表示，臺灣自2014年起實施總量管制措施，每年大陸地區人民得取得土地上限13公頃，建物400戶；2015年7月1日起增加集中度總量管制，大陸地區人民取得同棟或同一社區的建物，以總戶數10%為上限，已相當嚴謹，沒有再修正打算。

據臺“內政部”統計，2002年開放陸資買房以來，累計至2017年4月底，申請603件，共核準363件，核準不動產價值58億元新臺幣；其中343件供住宅使用，20件是因業務需要取得的不動產。