私挖800㎡地下室！判了！

 好好的小區

未經政府相關部門審批

約800平方米被開挖、擴建

致使地下樁及承臺懸空裸露

今年初

金輝淮安二期（十六山房）

C16號樓業主私挖地下室一事

曾備受社會關注

2020年8月14日，倉山區人民法院公開宣判，以危險方法危害公共安全罪判處被告人雷某春有期徒刑三年，緩刑三年；以危險方法危害公共安全罪判處被告人林某寶有期徒刑一年，緩刑一年。日前，福州市中級人民法院作出刑事裁定，駁回雷某春上訴，維持原判。

為何業主要私挖地下室？

這種行為帶來了什么樣的后果？

接下來，我們一起看看

私心作祟

為增面積業主私挖地下室

金輝•十六山房

位于福州市倉山區建新鎮淮安路

系上下疊拼別墅

共有四層八單元

樓上兩層為一戶，樓下兩層為一戶

地下負一層為架空層

架空層外連庭院

被告人雷某春購買

金輝•十六山房C16#樓

107復式單元商品房后

便開始通過私挖地下室

來獲取增加住宅使用面積

施工過程中，雷某春陸續拉攏其他多位業主，共同出資參與私挖地下室，并雇請不具備相關施工資質的被告人林某寶負責具體施工事宜。

在未經政府相關部門審批的情況下，雷某春等業主雇請林某寶私自掏挖金輝十六山房C16#樓所屬主體部分及庭院的地下空間，開挖、擴建地下室面積約800平方米，致使地下樁及承臺懸空裸露。

隱患叢生

危及居民生命安全

接到線索后

福州市有關部門按照“兩違”處置機制

迅速啟動查處程序

并委托資質單位進行檢測

福州市建筑工程檢測中心有限公司在現場檢測時發現，私自開挖的地下室，范圍已經進入A軸墻體基礎應力擴散區，開挖土體邊坡已近似垂直。開挖土體主要成分為風化巖及殘積土，遇水易軟化，且內側邊坡土體沒有采取任何支護措施，當發生強降水時，若場地地面排水處理不當導致地下水滲入，易引起內側土體局部崩塌，可能造成原主體結構發生局部倒塌，危害該樓公私財產及人員安全。

此外，在私挖地下室后，上方6根原地下室底板梁承載力已嚴重不足，開挖地下室范圍內樁抗震構造措施無法滿足《建筑抗震設計規范》要求，當發生地震時，樁容易發生破壞，可造成原主體結構局部發生倒塌，危害該樓公私財產及人員安全。

發現安全隱患后

有關部門采取行動

查處了違法行為

前述違法行為被查處后，按照“兩違”處置流程，由建新鎮作為業主單位，負責實施地下室回填工作，5月6日，金輝·十六山房C16#樓違建地下室回填工程開工，并于6月10日竣工。該回填工程累計產生費用共計人民幣198.5519萬元，雷某春與參與違建的業主一起平攤該費用，并于8月13日向倉山區建新鎮人民政府付清上述款項。此外，倉山區城管局按照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，對違建業主處以罰款共計29.8572萬元。同時將違法行為移送司法機關。

后果嚴重

因危害公共安全獲刑

倉山區人民法院審理后認為

涉案金輝十六山房C16號樓系聯排別墅

一旦發生倒塌

損害結果呈擴張趨勢

且難以控制其發展

足以造成不特定多數人傷亡

或者重大公私財產毀損等嚴重后果

被告人雷某春伙同林某寶在未辦理有關審批手續且不具備相關資質及情況下，私自開挖地下室，危及不特定多數人的生命、健康及重大公私財產安全，尚未造成嚴重后果，其行為均已構成以危險方法危害公共安全罪。

被告人雷某春、林某寶經公安機關電話通知主動到案，如實供述其罪行，系自首，且被告人雷某春積極繳交回填工程產生的相關費用，具有悔罪表現，依法予以從輕處罰。被告人林某寶在共同犯罪中起次要作用，系從犯，依法予以減輕處罰。綜上，依照相關法律規定，法院以危險方法危害公共安全罪判處被告人雷某春有期徒刑三年，緩刑三年；以危險方法危害公共安全罪判處被告人林某寶有期徒刑一年，緩刑一年。

一審判決后

雷某春不服提出上訴

福州市中級人民法院二審認為

結合雷某春建筑大學畢業的專業背景和在房地產、設計行業的從業經歷，以及違規施工期間，通過各種方式躲避檢查，繼續不間斷進行施工，足以認定被告人雷某春主觀知曉開挖地下室會發生危及多數人安全的嚴重后果。故上訴人雷某春及其辯護人認為雷某春不構成以危險方法危害公共安全罪的訴辯意見不予采納，裁定駁回上訴、維持原判。

編后：

警鐘長鳴：違法建設，損人也害己，嚴重者將受法律追究

城區內國有土地屬國家所有，集體土地屬集體經濟組織所有，依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，未合法取得建設工程規劃許可證即開始建設的，屬違法建設。違法建設的實質就是違法當事人侵占公共利益為己牟利，損害了國家、集體和他人利益，甚至危害人民群眾的生命財產安全。

違法建設未經設計、質監、驗收，多用劣質建材，偷工減料現象嚴重，談不上防火抗震，大多為豆腐渣工程，本身就是一個安全隱患。同時，小區違法建設在施工過程中往往會破壞建筑承重結構，增大整座建筑物荷載，危害整座建筑物的結構安全——依照《中華人民共和國城鄉規劃法》等規定，違建行為必將承擔相應的法律責任，違建者必將受到法律的嚴懲！

然而，不少市民對此沒有清晰的認識。以為違法建設行為只要沒有損害自己可直接感受到的眼前切身利益，就與己無關，卻沒有認識到，違法建設侵占的土地、空間等公共資源，實際上有自己的一份，違法建設給城市建設、社會發展帶來的嚴重影響和增加的沉重發展成本也在隱性地影響每個人的切身權益。

違法建設，害人害己

大家切莫因一己私利

危害了公共安全！